Teraszbeépítés vagy télikert

A télikert egy valódi lakótér-bővítés, amely az épület szerves részét képezi, és a ház többi részéhez hasonlóan teljesen hőszigetelt. Egész évben használható, fűthető élettér (pl. nappali, étkező, dolgozószoba, vagy növények teleltetésére szolgáló helyiség), amely közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel vagy a természettel. Magas hőszigetelésű anyagokat - pl. hőszigetelt üvegezés, hőszigetelt alumínium vagy fa profilok - alkalmaznak a kivitelezés során, biztosítva a hő- és energiahatékonyságot.

A teraszbeépítéshez a kisebb méretű, nem fűtött beépítések esetén gyakran nem szükséges építési engedély, de a helyi szabályozások eltérhetnek, ezért mindig érdemes tájékozódni az illetékes hatóságoknál. Ha például a terasz a kert szintjénél 2 méterrel magasabban van, engedélyt kell kérni a helyi építési hatóságtól. Ha a terasz kerthez viszonyított magassága nem haladja meg az 1 métert, nem kell engedélyt kérni. Ezt nem befolyásolja a beépítettség mértéke sem.

A terasz beépítése számtalan lehetőséget rejt magában. A belső tér egyfajta kiterjesztését, akár télikert vagy olyan pihenőhely kialakítását, ami szoros kapcsolatban lehet a kerttel. A beépített terasszal nem csak hasznos teret nyerhetünk, hanem a ház dísze is lehet. Ha a praktikus szempontokat is nézzük, akkor az energiatakarékosság, energiahatékonyság terén is a segítségünkre lesz, mivel a beépített rész védi a belső helyiségeket a téli zord időjárástól és a nyári melegtől.

A fűtött télikert általában megnöveli a ház beépített alapterületét és, építése szinte minden esetben engedélyköteles tevékenység Magyarországon. A fűtéséről gondoskodni kell. Ha a lakás gázkazánja látja majd el ezt a feladatot, a bővítéshez a munkát végző szakembernek gáztervet kell jóváhagyatni. Ugyanúgy egy villanyradiátor bekötése is a villamoshálózat átalakításával járhat. Érdemes a villamos szolgáltatóval egyeztetni a bővítés feltételeiről.

Nem minden terasz alkalmas a beépítésre, és nem mindig jelent előnyös megoldást. Először is megfelelő alappal kell rendelkeznie, hogy a falakat (még ha üvegfalról is van szó), valamint a tartószerkezeteket elbírja. Azt is érdemes megvizsgálni, hogy beépítés után elég fényt kap-e a mögötte lévő helyiség. Hogy ne rontsd a fény bejutását a lakótérbe, célszerű polikarbonát terasztetőt és oldalfalat tervezni. Ha az építmény közel lenne a szomszéd telekhez, és félő, hogy beárnyékolja a kertjét, vagy más kifogás merülhetne fel, jobb megelőzni ezeket, és előzetesen nyilatkozatot kérni a szomszédos épület és telek tulajdonosától, hogy nem emel kifogást az építmény ellen.

Fontos az alapos tervezés. Sok kérdést teszünk fel magunknak ilyenkor, elsősorban azt, hogy mire akarjuk használni. Lehetőségünk van egy csak tavasztól őszig használható kertkapcsolatos pihenőhelyre, de komolyabb elképzeléseket is megvalósíthatunk. Ha fűthető helyiséget – télikertet - alakítunk ki, ugyan több utánajárással jár, de akár otthoni irodát, dolgozószobát, étkezőt vagy komoly növényházat is kialakíthatunk.

Ha fontos, hogy elegendő világosság jusson be lakásba, az üvegtető és az üvegfal megfelelő árnyékolókkal jó megoldás. Az eltolható, lapozható üvegfal, ahol mágnes csíkok zárják össze a paneleket nem csak praktikus, de korszerű és mutatós. Az árnyékolót szükség szerint használhatjuk a tetőn és az oldalfalakon is. Ezeket a megoldásokat találóan négy évszakos teraszoknak is nevezzük, mert néhány mozdulattal teljes nyitottá, napsütésessé, illetve zárttá, árnyékossá tehetjük. Ha azért akarjuk beépíteni a teraszt, mert a ház fekvése és a környezet időjárása miatt ki vagyunk téve a szélnek, érdemes épített falban gondolkodni hatalmas ablakokkal, ajtókkal. Ilyenkor a kinyitható ablakok mellett néhány nem kinyitható is szóba jöhet.

Fontos kérdés a feltételek kialakításánál, hogy honnan lehet majd a beépített teraszt megközelíteni. Az a legjobb, ha a házból a teraszra, onnan pedig a kertbe a lehető legegyszerűbben jutunk ki. Vagyis tegyünk a nappalira hatalmas szárnyas ajtót, így akár egybe is nyithatjuk a teret, és nem csak láthatjuk a kertet, de pár lépéssel el is érhetjük. A terasz beépítésekor nem árt figyelembe venni az építészeti stílust, hogy az új struktúra harmonizáljon a meglévő épülettel. Fontos szempont a terasz beépítésénél az éghajlati viszonyok figyelembe vétele. Ha például erős széljárású területen élünk, megerősített szerkezetekre lesz szükségünk. Ezen kívül a megfelelő szigetelésre és árnyékolásra kell figyelnünk a nyári hőség vagy a téli hideg elleni védekezésben. A terasz beépítése során figyelmet kell fordítani a vízelvezetés megoldására. A lejtések és vízelvezető rendszerek kialakítása elengedhetetlen, hogy elkerüljük az esővíz okozta károkat, például azt, hogy a víz beszivárogjon a lakótérbe.