Legszembetűnőbb a fa erkélykorlátok állagának romlása. Az erős hőmérsékleti ingadozásnak, csapadéknak és UV sugárzásnak kitett épületrészen bizony 10-15 éven belül akkor is meglátszik az idő múlása, ha 2-3 évente karbantartó újrafestést, lazurozást kapott. Erre a karbantartásra bizony minden kültéri fa szerkezetnek szüksége van, mégpedig nem csak a színező festésre, hanem a megfelelő impregnálásra, UV és gombaölő szerrel történő átkenésre is.
A nagyobb erkélyfelújító munkához érdemes a korlátot leszerelni, és a felújítást a talajszinten, az erkély minden eleméhez jól hozzáférve elvégezni. Ez azonban a sokadik emeleten nem veszélytelen munka, és arról is gondoskodni kell, hogy a felújítás idején korlát nélkül maradt erkélynek még az ajtaját se közelíthesse meg senki.
A fa szerkezet leszerelésekor válnak jól elérhetővé a fém tartóelemek. Ha ezeken csak felületi rozsda van, akkor nem szükséges kicserélni őket, de alapos drótkefés rozsdátlanítás, rozsda passziválás és korrózióálló festés igen. Ha Hammerite-ot használunk, akkor mindezt egyben kapjuk meg.
A rácselemeket már alaposabban át kell nézni, mert az idők folyamán ezeknek jobbára csak a belső oldalát látjuk, az igazi UV bombát pedig kívülről kapja. Az erősen korrodált faelemeket inkább cseréljük ki, elkorhadt részeket ne hagyjunk benne. Különösen a felső párkányléc van kitéve a napsugárzáson kívül a folyamatos esőnek is. Ezt mindenképpen érdemes kicserélni, sőt ajánlatos egy műanyag profil borítást is tenni rá, ami az esőtől némileg védi majd.
A meghagyott eredeti fa elemek is alapos átcsiszolást, komplett favédelmet (gombaölő és impregnáló alapozót) és UV álló festést illetve lazurozást igényelnek. Ha mindezt egy műhelyben, vagy jó idő esetén a talajszinten végezhetjük, akkor mindenhez jól hozzá tudunk férni, a festéket olyan helyekre is be tudjuk folyatni, ahová felszerelt állapotban hozzá sem férünk. A visszaszerelést egy ember nem tudja végezni, és a biztonságra sem tud megfelelően ügyelni. Ez minimum két emberes munka.
Teraszpadlózat felújítása |
A fém tartókeretbe szerelt drótüveges erkélyeken is meglátszik már egy-két évtized. A drótüveg sok helyen megroppan, amúgy sem nagyon divatos már. Érdemes kicserélni valami más anyagra. A fém tartószerkezet egyébként is csak akkor érhető el jól, ha a drótüveg lapokat leszereljük. A fémszerkezet felújítása és korrózióvédelme nem különbözik a fentebb leírtaktól. Ezt természetesen fölösleges lenne leszerelve végezni. A régi drótüveg kicserélésekor pedig ma már sokféle új anyag közül választhatunk. Aki nem idegenkedik a belátástól, az választhat vastag, normál üveget is. (Lakóparkokban ma divatos.) A régi drótüveg helyére új, sokkal szebb drótüveg vagy áttetsző (opál, katedrál) üveg kerülhet.
Vízelvezető teraszcsatorna |