Őszi tetővédelem

A klímaváltozás egyre több és nagyobb intenzitású viharokat eredményez, amelyek jelentős károkat okozhatnak az épületekben, leginkább azok tetőszerkezetében. Az éghajlatkutatók a napjainkat mindinkább jellemző szélsőséges időjárási viszonyok további erősödésével számolnak. Már nem csak nyáron kell számítani dörgéssel és villámlással tarkított, pusztító erejű viharokra, hanem egyre inkább ősszel is. Nem is beszélve a hirtelen nagy esőkről, amik ebben az időszakban ránk zúdulnak. A biztosítótársaságokhoz érkezett bejelentések alapján Magyarországon a leggyakoribb kártípus a viharkár, a legjellemzőbb káresemények pedig a vihar és a nagy szél okozta tetőmegbontások, a fa ki- és rádőlések, valamint a beázások. Ezért is érdemes a tetőnkre is úgy tekintenünk, mint akár a lakásunk, házunk belső tereire vagy a kertünkre, hiszen a tető ugyanúgy folyamatos gondosságot és karbantartást igényel.

Tartós tetőszerkezet

A növekvő károk miatt egyre nagyobb a szerepe a hatékony megelőzésnek. Nem mindegy, hogy mivel és hogyan fedjük le a házat. A tető tartósságát három tényező határozza meg: a kiválasztott tetőfedő termékek minősége, a megfelelő műszaki tervezés, valamint a beépítés színvonala. Ahhoz, hogy a tető tartósan a helyén maradjon – még szélsőséges időjárási körülmények között is – nagyon lényeges a felhasznált kötőelem minősége. Ilyenek például az UV-álló szigetelőanyagok, a szálerősített kenhető vízszigetelő anyagok, az univerzális rögzítőkapcsok vagy a rögzítőszegek. Ezen kívül érdemes rendszeresen karbantartani az épület tetőzetét, héjalását; a laza, esetleg korábban elcsúszott cserepeket, palákat a lehető leghamarabb igazítsuk, illetve rögzítsük a helyükre. A kémények kilazult építőelemeit is távolítsuk el mielőbb, mert ha leesnek, a tetőzetet is beszakíthatják, ami súlyos károkat okozhat. Alapvető szabály, hogy vihar idején legyen zárva az összes nyílászáró, valamint a teraszról és a kertből vigyük szélvédett helyre az ott lévő ingóságokat.

Ellenőrizzük a záróelemeket

A legtöbb kellemetlenséget a nem megfelelően beépített záróelemek okozhatják. A beázások főként a kémény- és falszegélyek, valamint a hajlatok menti illesztések rossz záródása miatt keletkezhetnek. Ha a zárólemezek tömítése nem tökéletes, a bádog elrozsdásodott vagy sérült, esetleg hiányzik a fémlemezek peremezése, akkor a tető be fog ázni. A tömítést UV-álló tömőanyaggal mi magunk is elvégezhetjük, de a bádogos munkát minden esetben erősen javasolt szakemberre bízni.

Mielőtt megtörténne a baj, nézzünk utána, mire van jótállás a lakásbiztosításunkban. Ahogyan a tetőszerkezet megépítéséhez, a megfelelő lakásbiztosítás megkötéséhez is érdemes előzetesen és alaposan tájékozódni, mert nagyon sokféle konstrukció található a piacon. A legfontosabb szempont, hogy a biztosítási összeg meghatározásához ne a forgalmi értékkel kalkuláljunk, hanem az újjáépítési értékkel, amennyiért az adott épületet újra fel lehetne építeni egy esetleges kár után. Az ingóságok értékével azonban nem csak szerződéskötéskor kell foglalkozni. Biztosításunk évenkénti megújításakor célszerű végiggondolni, hogy ingóságaink értéke mennyivel növekedett, illetve hogy az épületet bővítettük-e. Ha a változás mértéke több mint 10 százalék, mindenképpen változtatni kell a biztosítási összeg maximumán. Ellenőrizzük továbbá azt is, hogy az időjárás egyre gyakoribb szeszélyeivel szemben van-e jótállásunk. Ha nincs, még a biztosítási év alatt sem késő változtatnunk.

Amennyiben a kellő elővigyázatosság ellenére mégis viharkárt szenvedünk, első teendőnk a keletkezett károk lehetőség szerinti enyhítése és a további károk megelőzése legyen, például azonnal gondoskodjunk a megfelelő ideiglenes tetőfedésről. A viharok elvonulása után pedig mielőbb méressük fel szakemberrel, hogy a tetőszerkezet mennyire sérült, és milyen terhelést képes még elbírni.