Viszonylag rövid
időn belül kétszer is megváltozott az országos településrendezési és építési
követelményeket (OTÉK) tartalmazó kormányrendelet. 2021. január elsejétől
szigorítottak, április 21-től pedig enyhítettek az építési telken kialakítandó
parkolóhelyek számára vonatkozó szabályokon.
Az OTÉK április
végén hatályba lépő módosításával először Magyarországon is végre megjelenik a
szabályozásban az, hogy új épületeknél nem a minimálisan előírt parkolószámot,
hanem annak maximumát szabályozza. Konkrétan: lakásonként maximum 1 új
parkolóhely létesítése írható elő a helyi települési szabályozásban, de az
önkormányzatok ettől lefelé korlátlanul eltérhetnek, akár nulláig is. Az év
elején életbe lépő szabályozás úgy rendelkezett, hogy ha egy telken 4 vagy több
lakás vagy üdülő épül, akkor lakásonként vagy üdülőként legalább 1,5
személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani. Ezen a szabályon enyhítettek
most annak érdekében, hogy az épülő otthonok olcsóbbak lehessenek.
Az OTÉK 2021.
január 1. napján hatályba lépett módosításai között talán még jelentősebb a
kertvárosias lakóterületek beépítési lehetőségeinek növekedése. Az OTÉK ismét
lehetőséget adott a műanyag gyeprács zöldfelületbe történő beszámítására is,
vagyis a jövőben a helyi építési szabályzatokban meghatározottak szerint a
műanyag gyepráccsal kialakított felületek összterületének legfeljebb 30%-a
számítható bele a telek előírt zöldfelületébe.
A kormány tervei között szerepel a családok otthonteremtési kedvezménye
(CSOK) feltételeinek könnyítése, és az igényelhető keret emelése, így többek
számára lesz elérhető a vissza nem térítendő...
A házépítés egyik
legszebb része szerintem az, amikor az ember álmodozik. Ül otthon a párjával és
közösen elképzelik, hol lesz a nappali, hány hálószoba lesz (a gyerekeknek kell
egy-egy külön,...