Enyhített beépítési szabályok

Az OTÉK április végén hatályba lépő módosításával először Magyarországon is végre megjelenik a szabályozásban az, hogy új épületeknél nem a minimálisan előírt parkolószámot, hanem annak maximumát szabályozza. Konkrétan: lakásonként maximum 1 új parkolóhely létesítése írható elő a helyi települési szabályozásban, de az önkormányzatok ettől lefelé korlátlanul eltérhetnek, akár nulláig is. Az év elején életbe lépő szabályozás úgy rendelkezett, hogy ha egy telken 4 vagy több lakás vagy üdülő épül, akkor lakásonként vagy üdülőként legalább 1,5 személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani. Ezen a szabályon enyhítettek most annak érdekében, hogy az épülő otthonok olcsóbbak lehessenek.

Az OTÉK 2021. január 1. napján hatályba lépett módosításai között talán még jelentősebb a kertvárosias lakóterületek beépítési lehetőségeinek növekedése. Az OTÉK ismét lehetőséget adott a műanyag gyeprács zöldfelületbe történő beszámítására is, vagyis a jövőben a helyi építési szabályzatokban meghatározottak szerint a műanyag gyepráccsal kialakított felületek összterületének legfeljebb 30%-a számítható bele a telek előírt zöldfelületébe.