A technika ebben az esetben is arra az alapvető fizikai ismeretre épül, miszerint a föld közel állandó hőmérsékletű az ún. fagyhatár alatt. Tehát kb. egy méter mélyen 12-14 °C-os mindenkor. Az ebben tárolt energia szállítására a rendszer feltalálója – Subotics Gyula – nem aktív vagy passzív módban üzemelő hőszivattyút, hanem egyszerűen a levegő keringtetését használja fel. A gyakorlatban is kipróbáld hűtő-fűtő rendszer télen 75%-kal kevesebb fűtési energiát igényelt, nyáron pedig kellemesre klimatizálta a családi házat.
A ház, ahol a rendszer beépítésre került, egy régi épület, amit a mai igények szerint alakítottak át. Az épület azon falai, amelyek a külső térrel határosak, belülről burkolatot kaptak. A burkolóelemek a parkettához hasonlóan nútféderes csatlakozással illeszkednek egymáshoz. A műanyagból fröccsöntött, üreges „téglák” nem simulnak a falhoz, kis lábakon támaszkodnak, és egy passzív légréteget képeznek. A hideg fal felé néző felületüket tükörfólia borítja. Az üreges, a két fal közötti aktív légréteg üregeiben áramló levegő hője a helyiség belseje felé adódik át, a fal hidegét (ill. melegét) pedig a tükörfólia visszaveri.
Tehát az épület falai – minden fal, tetőtől talpig, a plafontól a padlóig – burkolatot kapnak, és minden szobaburkolat összeköttetésben van egymással (a válaszfalak átfúrásával, áttörésével), így egy egységes levegőcsatorna rendszer alakul ki az egész házban. Ebben folyamatosan áramlik a ház pincéjéből nyert állandó 12-14 fokos levegő egy kb. 50 W teljesítményű ventilátor segítségével. Ez a levegő nyáron kellemes 20-22 fokos hőmérsékletet biztosít a házban, míg télen egy kis rásegítő fűtéssel kiegészítve ugyanez a hőfok biztosítható.
A jobb hűtés érdekében a pince talaja fölé 10-12 cm-rel érdemes egy álfödémet szerelni, hogy a kis ventilátor a leghűvösebb részről továbbíthassa a hűtőlevegőt.
Röviden, a rendszer lényegében úgy működik, hogy a pincéből felvezetett levegőt a ház főfalai mentén áramoltatja éjjel-nappal, folyamatos üzemben. Persze nem kell azt hinni, hogy a burkolóelemekben hurrikán tombol. Az áramoltatás nem okoz semmiféle zajt, hangtalanul működik, és az energiaigénye mindössze 50 W. A hűtő-fűtő rendszer tulajdonképpen mindenhol telepíthető. Az összeilleszthető burkolati elemek szerelése egyszerű barkács feladat.